Pequenas reformas em imóveis usados podem duplicar o valor do arrendamento

Numa altura em que o arrendamento ganha um enorme destaque nos negócios realizados por mediadores, todas as dicas que possam potenciar o negócio tanto para o proprietário, como para o mediador assim como para o futuro inquilino, melhor!

Não queremos dizer que será obrigatoriamente o mediador a fazer obras ou a renovar o imóvel, no entanto, como especialista é sua função aconselhar da melhor forma o seu cliente (proprietário) para que todos sejam beneficiados.

Para aumentar o valor de arrendamento de um imóvel, é fundamental que este tenha uma nova cara para o futuro inquilino.

Paredes sujas, infiltrações, chão gasto, peças partidas não promovem uma boa impressão.

João Rodrigues de Araújo, Director do Sintracon (Sindicato dos trabalhadores da construção no Brasil) afirma que o valor do arrendamento de um imóvel decresce cerca de 30% a 50%.

MÃOS À OBRA

Uma boa limpeza é o começo de tudo. Tecto, portas e janelas ganham um novo aspecto, apenas com uma limpeza com um detergente neutro e um pano húmido.

Os furos de pregos, parafusos, fissuras deverão ser tapados/preenchido, assim como partes de chão danificadas.

O cheiro da humidade a que vulgarmente chamamos "mofo" ou "bolor" é um factor bastante depreciativo, pois leva-nos a pensar que o imóvel poderá ser extremamente frio no Inverno e acumular muita humidade. Se o problema for uma infiltração, então a solução passa pela impermeabilização da área afectada. O valor desta impermeabilização poderá ser elevado, no entanto, os estragos provocados por uma infiltração poderão ser muito mais elevados.

Atenção aos maus odores vindos do w.c. ou cozinha, estes podem querer dizer que o sifão está entupido o que pode provocar uma inundação! É melhor prevenir...

Se pintar o imóvel, for uma opção para dar um novo brilho, então opte por cores claras. Quanto mais neutro for o imóvel, mais fácil será para o novo inquilino personalizar o imóvel a seu gosto. Para além desta vantagem, os tons claros, reflectem mais luminosidade ao ambiente, dando a sensação de amplitude, o que é ideal para imóveis com dimensões pequenas.

Na hora de escolher as tintas, opte por tintas laváveis, estas permitem que se lave as paredes sem danificar a pintura.

Fonte: folha.com / http://www.publicidadeimobiliaria.com